ماده ۱۲۹۰ قانون مدنی

ماده ۱۲۹۰ قانون مدنی: اسناد رسمی دربارهٔ طرفین و وراث و قائم‌مقام آنان معتبر است و اعتبار آن‌ها نسبت به اشخاص ثالث در صورتی است که قانون تصریح کرده باشد.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۱۲۸۹ قانون مدنی
• ماده ۱۲۹۱ قانون مدنی
• ماده ۷۲ قانون ثبت اسناد و املاک

توضیح واژگان

منظور از «قائم‌مقام» در ماده ۱۲۹۰ قانون مدنی، کسی است که حق یا تکلیف و تعهد به سبب عقد یا ایقاع یا واقعهٔ حقوقی مانند ارث به او منتقل می‌شود.

نکات تفسیری دکترین ماده ۱۲۹۰ قانون مدنی

اعتبار اسناد رسمی، نسبی بوده، اما سند مالکیت، که کامل ترین نوع سند رسمی به‌شمار می‌رود؛ علاوه بر طرفین معامله و قائم مقام آنان، در برابر همگان، قابل استناد است، البته معاملات مربوط به املاک ثبت شده؛ تا وقتی که در دفتر املاک، ثبت نگردیده باشد؛ فقط در برابر متعاملین معتبر خواهد بود.

تاریخ اسناد رسمی، از اعلامیات مأمور رسمی محسوب گردیده؛ و همچون سایر اعلامیات وی، نسبت به طرفین و اشخاص ثالث، معتبر است.

نکات توضیحی ماده ۱۲۹۰ قانون مدنی

اسناد، فقط در برابر طرفین و قائم مقام قانونی آنان معتبر است؛ مگر آنکه در سند، تعهدی به نفع ثالث به عمل آمده؛ یا اینکه معامله موضوع سند، فضولی باشد؛ یا در مورد قراردادهای جمعی، معاملات غیرمنقول، و املاک ثبت شده در دفتر املاک.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده ۱۲۹۰ قانون مدنی

1. اسناد رسمی به عنوان مدرک معتبر برای طرفین قرارداد و وراث مطرح هستند.
2. اعتبار اسناد رسمی به وراث و قائم‌مقام طرفین نیز تسری داده می‌شود.
3. اعتبار اسناد رسمی نسبت به اشخاص ثالث منوط به تصریح قانونی است.
4. بدون تصریح قانونی، اسناد رسمی نسبت به اشخاص ثالث اعتبار ندارند.
5. اهمیت تصریح قانون در تعیین محدوده اعتبار اسناد رسمی نسبت به اشخاص مختلف.
6. درک نقش قائم‌مقام به عنوان جايگزين قانونی طرفین در اعتبار اسناد رسمی.

رویه های قضایی

• رای دادگاه درباره ابطال اقرار نامه رسمی به دلیل کذب بودن آن (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۳۰۰۰۳۶۶)
• رای دادگاه درباره اثر استفاده طولانی از سند سجلی (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۵۰۰۲۲۰)
• رای دادگاه درباره اثر اقامه دعوای اعسار از پرداخت محکومه به در اثبات مدیونیت و شرایط شهود معارض (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۰۲۰۱۷۷۵)
• رای دادگاه درباره اثر حق سرقفلی احد از شرکاء بر حق شریک دیگر در مطالبه اجاره بهاء (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۰۵۷۱)

مقالات مرتبط

• حدود اعتبار سند نسبت به طرفین معامله، قائم مقام آنها و اشخاص ثالث